Categoria: Per chi vende

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Spiegare e semplificare le nozioni, lavorare con metodo e precisione e coinvolgere il cliente in ogni passo per renderlo il protagonista delle sue scelte.
14/10/2019
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Differenza tra prima casa e abitazione principale

Se ti trovi su questo articolo è perché stai cercando informazioni in merito alla differenza che c’è tra la vendita di un immobile utilizzato come prima casa e la vendita di un immobile adibito ad abitazione principale. Beh, se arrivato nel posto giusto! Partiamo con le definizioni:
08/10/2019
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Cos'è la plusvalenza immobiliare?

Quando si parla di economia, vige un principio “universale”: Se si producono degli utili o dei guadagni, il fisco, lo stato o chi per esso, vi applica un’imposta. Qualcuno in misura maggiore, qualcuno in misura minore, ma sostanzialmente la regola è quella: se guadagni devi pagare le tasse. Lo stesso teorema si applica anche nel […]
30/09/2019
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Vendere casa prima dei 5 anni

In questo articolo troverai tutte le informazioni necessarie per ottenere nessuna sanzione per chi vende una prima casa prima dei 5 anni.  (scusa il gioco di parole). Perché non posso vendere casa prima dei 5 anni? Molti sostengono questa tesi in quanto temono di dover pagare una Plusvalenza nella vendita della prima casa In realtà […]
07/09/2019
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Pesce collaborativo batte pesce grosso

La storia inizia cosi: un amico mi presenta un proprietario di un immobile. Un locale commerciale molto grande, quasi 1000 metri quadrati in città… non la classica “bottega di quartiere” che si può trovare sul mercato di tutti i giorni. Il conduttore è dentro da una vita e la proprietà, è alla ricerca di un […]
13/04/2019
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Preliminare trascritto o registrato? Differenze

Qual'è la differenza tra preliminare trascritto o registrato? In questo articolo vedremo le differenze tra la trascrizione e la registrazione di un preliminare di compravendita, come si fa ma sopratutto perchè si fa. Partiamo da un presupposto. In una trattativa di compravendita immobiliare la parte debole del contratto è sempre l'acquirente. Quest'ultimo infatti, ha una […]
06/04/2019
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Preliminare di vendita fra privati fac-simile

Come si fa un preliminare di compravendita? Facile vendere una casa no? Quattro foto con il cellulare, metti l’annuncio su un qualsiasi portale gratuito per privati et voilà!! Il gioco e fatto vero?? Ok, metti anche che trovi l’acquirente… adesso che si fa? Come regolare gli “accordi” verbali che avete preso? Essendo due soggetti che […]
08/10/2018
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Intervista ad Alessia Perlini - Home Staging Verona

Questa è l’intervista che ho realizzato ad Alessia Perlini, Architetto d’interni che ha scoperto la vocazione dell’home staging. Pensi che l'articolo sia troppo lungo? Va bene, va bene... ti ho fatto pure il video!! Vedo che preferisci leggere, allora proseguiamo... 😉 Alessia, classe 1986, è un giovane architetto che ho conosciuto ad un corso di […]
04/10/2018
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Home Staging, cos'è e perchè può fare la differenza.

Che cos'è l'Home Staging? E' questa la domanda a cui troverai risposta in questo articolo... Vendere casa oggi può sembrare davvero arduo, il mercato immobiliare è radicalmente cambiato e le persone hanno uno stile di vita molto diverso rispetto a 10 o 15 anni fa. Gli acquirenti cercano case pronte al trasloco: pulitissime e con un […]
08/08/2018
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Perché non dovresti firmare un incarico in esclusiva

Firmare o non firmare? Vincolarsi o non vincolarsi? Queste sono le domande a cui risponderò in questo articolo. Se stai pensando di vendere casa e non sai come muoverti, forse queste righe sono per te. Quando vado a vedere un immobile in vendita, l’affermazione che sento più frequentemente è la seguente: Io non firmo incarichi […]
17/02/2018
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E se l'acquirente di casa tua, ti sta sul cazzo?

Molto spesso online si parla dell'utilità o meno di rivolgersi ad un agente immobiliare. La  maggior parte delle conversazioni terminano - purtroppo - con aneddoti di disavventure in cui gli agenti immobiliari non fanno di certo una bella figura. Negli ultimi 2 anni hanno inoltre preso piede diversi portali/siti per inserzioni immobiliari ESCLUSIVAMENTE dedicate ai […]
26/12/2017
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Com'è possibile vendere case in 3 mesi?

Perchè l'unico scopo di un venditore dovrebbe essere quello di vendere in fretta? Ormai il mantra è sempre lo stesso. Vuoi vendere casa in 3 mesi? Chiamami. E poi arriva pure i carico da 90: "se non te la vendo entro i tre mesi, te la vendo gratis!" È sempre la stessa cantilena. Condita, camuffata, […]
28/11/2017
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Collab-ORA- R.e !

Diciamoci la verità: ci riempiamo la bocca da 5 anni a questa parte di collaborazione MLS, rete fra agenzie immobliari, microreti etc etc Ma se non fosse stato per il crollo delle transazioni avvenuto a cavallo del 2009/2013, probabilmente noi agenti immobiliari saremmo rimasti belli belli a curare il nostro orticello. Allora cosa significa fare […]

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