Gestione di Appartamenti in Affitto

Gestire un appartamento in affitto non vuol dire solamente trovare un inquilino affidabile e capace di adempiere gli obblighi contrattuali. Implica anche instaurare un rapporto sereno e capace di durare nel tempo, nonché impegnarsi a garantire la vivibilità dell’immobile affittato.

Quali sono le criticità della gestione di appartamenti in affitto?

La gestione di appartamenti in affitto è un vero e proprio lavoro, che richiede tempo ed energie. Oltre alla ricerca e selezione dell’inquilino ideale, ci sono altri aspetti che è bene non sottovalutare:

1.

La continuità nel tempo. Cambiare frequentemente inquilino lasciando l’immobile sfitto, anche per brevi periodi, non ne favorisce la redditività.

2.

Gli interventi di manutenzione: per garantire la vivibilità dell’immobile e, di conseguenza, un buon rapporto con il conduttore.

3.

La gestione di eventuali controversie.

Affidando la gestione di appartamenti in affitto ad un professionista aumenterai la redditività del tuo immobile e risparmierai in termini di tempo e di stress. In più, potrai avvalerti di un punto di vista terzo e imparziale utile a risolvere possibili controversie.

Il mio servizio di gestione di immobili in affitto si articola cosi:

1.

Individuazione e selezione dell’inquilino tramite colloqui esplorativi; analisi finanziaria e reperimento di documentazione reddituale/ referenze; stesura e registrazione del contratto di locazione.

2.

Assistenza a proprietario e inquilino in tutte le dinamiche relative alla locazione: piccole manutenzioni, gestione di riparazioni e interventi tecnici, assistenza fiscale, gestione di sofferenze e situazioni debitorie, gestione delle spese condominiali e di eventuali problematiche inerenti al condominio.

3.

Gestione delle pulizie, pitture e manutenzione degli impianti in vista della riconsegna dell’immobile. Ricerca del nuovo inquilino e gestione delle pratiche per il subentro delle utenze.

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