La compravendita immobiliare è un processo delicato, che richiede di conciliare le esigenze opposte di due o più controparti tenendo conto della presenza di un grande carico emotivo. Perché possa andare a buon fine, è fondamentale dare ascolto alle necessità del cliente (sia esso venditore o acquirente) e far sì che non venga leso ciò che per lui è importante.
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Analisi delle esigenze del venditore ed individuazione del target del potenziale acquirente. Valutazione dell’immobile.
Comprendere le tue esigenze mi aiuterà a capire chi potrà essere il compratore ideale per te.
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Verifica documentale e della conformità per la vendita.
Per vendere la tua casa in sicurezza ed evitare imprevisti, è fondamentale accertarsi che tutto sia in ordine.
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Pianificazione campagna marketing.
Il tuo compratore ideale ha delle esigenze ben specifiche. Il mio lavoro è individuarle e comunicare il modo in cui il tuo immobile può soddisfarle.
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Gestione delle richieste e delle visite. Individuazione del miglior offerente.
Tramite un’accurata selezione ti sottoporrò il miglior acquirente per te e per la tua casa.
5
Conclusione dell’accordo, gestione dei pagamenti e tutela dell’accordo stesso.
Attraverso un contratto “blindato” eviteremo ripensamenti dell’ultimo minuto. Sarò a tua disposizione per indicarti i passaggi che ti separano dal rogito e per chiarire tutti i tuoi dubbi.
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Coordinamento di notaio, banca e tecnici per il rogito. Assistenza post-vendita.
Coordinerò i diversi professionisti che si inseriscono nella compravendita (notaio, banca, periti). In più, se avrai bisogno, potrò metterti in contatto con artigiani, arredatori, architetti e imprese edili. Chiedi e ti sarà dato!
Valutazione dell’immobile tenendo conto del contesto e del mercato di zona. Analisi e recupero documentale per conformità urbanistica e giuridica.
Individuazione del potenziale target di acquirenti. Prequalifica finanziaria e selezione attraverso appuntamenti mirati.
Valorizzazione immobiliare tramite servizio fotografico professionale, home staging, realizzazione di brochure personalizzate dedicate, virtual tour, video emozionali, planimetrie personalizzate e open house.
Gestione della trattativa con modello operativo NAR (National Association of Realtors) grazie al conseguimento della certificazione RENE (Real Estate Negotiation Expert).
Redazione e registrazione in Agenzia delle Entrate del preliminare sotto forma di scrittura privata. Gestione delle pratiche documentali per il rogito e assistenza post-rogito.