Perizia Immobiliare

La perizia immobiliare consiste nella valutazione economica di un immobile, messa nero su bianco da un professionista qualificato sulla base di dati concreti e incontrovertibili.

Come individuare il valore reale dell’immobile?

Spesso, quando si cerca di individuare il valore economico di un immobile, ci si fa condizionare da quanto si è investito per acquistarlo o ristrutturarlo. In realtà, la situazione è più complessa e richiede di considerare molteplici fattori, quali:

1.

Location, mercato di zona e target dei potenziali acquirenti.

2.

Dimensioni, piano ed esposizione, efficienza energetica, accessibilità e contesto condominiale.

3.

Finiture e personalizzazioni.

Un professionista che sappia accedere ai dati e interpretarli in modo imparziale sulla base della propria esperienza e delle proprie competenze ti permetterà di individuare il valore reale della tua casa e di acquistare o vendere sulla base di dati validi e oggettivi.

I miei servizi in caso di perizia immobiliare sono:

1.

Recupero della planimetria catastale per calcolare consistenza e metrature dell’immobile.

2.

Sopralluogo per la verifica delle caratteristiche dell’immobile.

3.

Verifica della presenza di un mercato attivo di zona ed individuazione del valore di immobili simili in vendita o venduti nei mesi precedenti.

4.

Stesura di un documento contenente informazioni statistiche sulla zona di riferimento.

5.

Individuazione degli immobili “competitors” e dei valori di mercato di zona per la tua tipologia di immobile, indicati in €/mq minimo, massimo e medio.

6.

Indicazione di una fascia di potenziale realizzo e del target di acquirenti.

7.

All’occorrenza, redazione da parte di professionisti abilitati di una perizia giurata, documento tecnico specifico attestante lo stato dell’immobile, indispensabile per giudici e avvocati in caso di controversie legali.

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