La perizia immobiliare consiste nella valutazione economica di un immobile, messa nero su bianco da un professionista qualificato sulla base di dati concreti e incontrovertibili.
Spesso, quando si cerca di individuare il valore economico di un immobile, ci si fa condizionare da quanto si è investito per acquistarlo o ristrutturarlo. In realtà, la situazione è più complessa e richiede di considerare molteplici fattori, quali:
1
Location, mercato di zona e target dei potenziali acquirenti.
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Dimensioni, piano ed esposizione, efficienza energetica, accessibilità e contesto condominiale.
3
Finiture e personalizzazioni.
1
Recupero della planimetria catastale per calcolare consistenza e metrature dell’immobile.
2
Sopralluogo per la verifica delle caratteristiche dell’immobile.
3
Verifica della presenza di un mercato attivo di zona ed individuazione del valore di immobili simili in vendita o venduti nei mesi precedenti.
4
Stesura di un documento contenente informazioni statistiche sulla zona di riferimento.
5
Individuazione degli immobili “competitors” e dei valori di mercato di zona per la tua tipologia di immobile, indicati in €/mq minimo, massimo e medio.
6
Indicazione di una fascia di potenziale realizzo e del target di acquirenti.
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All’occorrenza, redazione da parte di professionisti abilitati di una perizia giurata, documento tecnico specifico attestante lo stato dell’immobile, indispensabile per giudici e avvocati in caso di controversie legali.