Autore: Alessandro Pasqual

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Spiegare e semplificare le nozioni, lavorare con metodo e precisione e coinvolgere il cliente in ogni passo per renderlo il protagonista delle sue scelte.
26/12/2017
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Com'è possibile vendere case in 3 mesi?

Perchè l'unico scopo di un venditore dovrebbe essere quello di vendere in fretta? Ormai il mantra è sempre lo stesso. Vuoi vendere casa in 3 mesi? Chiamami. E poi arriva pure i carico da 90: "se non te la vendo entro i tre mesi, te la vendo gratis!" È sempre la stessa cantilena. Condita, camuffata, […]
28/11/2017
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Collab-ORA- R.e !

Diciamoci la verità: ci riempiamo la bocca da 5 anni a questa parte di collaborazione MLS, rete fra agenzie immobliari, microreti etc etc Ma se non fosse stato per il crollo delle transazioni avvenuto a cavallo del 2009/2013, probabilmente noi agenti immobiliari saremmo rimasti belli belli a curare il nostro orticello. Allora cosa significa fare […]
14/11/2017
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La Puntata di House Hunter integrale

Dopo Lunghi mesi di attesa è arrivata! Finalmente posso mostrarvi in anteprima La puntata di House Hunters international che è stata girata a Verona. È arrivata con il postino in una busta bianca, all'interno una breve lettera di ringraziamento della produzione ( una palese fotocopia di scarsa qualità ) che probabilmente inviano a tutti i […]
02/11/2017
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La provvigione dell'agenzia immobiliare

"Tutti questi soldi per 10 minuti di lavoro?!?!?" Assieme alla sempreverde frase : "mi hai solo fatto vedere la casa, perchè dovrei pagare una cifra del genere?" Sono i grandi classici che non mancano mai nelle esperienze quotidiane di un agente immobiliare. La provvigione dell'agenzia immobiliare è il conto da pagare. La spesa in più, […]
06/10/2017
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Behind House Hunters International in Verona

A Febbraio del 2017, ho avuto la fortuna di poter partecipare alle riprese per la trasmissione House Hunters international, format Statunitense che mostra la ricerca da parte di cittadini Americani della propria seconda casa in giro per il mondo. La trasmissione ( con oltre 95.000.000 di telespettatori ) ha preso piede anche nelle tv Italiane, […]
14/09/2017
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Il deposito prezzo dal notaio

Dal 29 Agosto 2017 è entrato in vigore il cosiddetto  "DDL concorrenza" . Questa legge ha creato uno scompiglio generale nel settore immobiliare, in quanto ha reso operativa una norma del 2013 da molti chiamata "deposito prezzo" dal notaio. Non hai voglia di leggere tutto l'articolo? Beccati il riassunto video! 😉 Cos'è il deposito del prezzo dal […]
29/08/2017
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Via Marconi in Festa, quando il gruppo fa la forza!

Abito a Verona da quasi 10 anni e per la maggior parte del tempo in cui ho avuto il piacere di risiedere in questa città, ho avuto la fortuna di trovare delle abitazioni in una determinata zona denominata " Valverde". Un quartiere ( nome improprio in quanto si tratta di una via ) appena fuori […]
29/08/2017
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Scaricare dalle tasse la provvigione dell'agenzia Immobiliare

Oggi vi racconto di quella volta che mi sono beccato dell’incompetente (a ragion veduta) da parte di un cliente acquirente, a seguito dell’emissione della fattura di provvigione dell’agenzia immobiliare. Era dicembre 2016, quando a seguito della sottoscrizione di un preliminare di compravendita ho emesso la fattura dell’importo concordato con le parti per le spettanze relative […]
29/07/2017
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Incapace di vendere ad un incapace

In questo articolo vi racconto la disavventura che mi è capitata recentemente; Quella di dover seguire una vendita in cui uno dei venditori era un soggetto sottoposto al controllo di un amministratore di sostegno.Partiamo dalle basi: Cosa significa avere un amministratore di sostegno?? Secondo l’art 404 del codice civile : “la persona che … si […]
22/07/2017
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Quali sono i motivi per cui il proprietario può mandare la disdetta??

Se hai ricevuto la comunicazione da parte del proprietario del tuo immobile in cui ti chiede di liberare la sua casa in affitto, in questo articolo troverai le risposte GIURIDICHE ai dubbi che legittimamente ti possono venire quando un locatore ti invia la disdetta del contratto. Come potrai vedere dai commenti di questo post, molti […]
29/06/2017
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La risoluzione del contratto di locazione - scarica modello word

In questo articolo troverai spiegata la differenza tra recesso e disdetta in un contratto di locazione, e le cosa cambia se sei locatore o inquilino. Se invece cerchi il facsimile dei moduli per il recesso o la disdetta, non serve che leggi tutto, li puoi scaricare direttamente alla fine dell'articolo 😉 !! Disdetta e recesso […]
13/06/2017
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Nuova normativa affitti DM 16 Gennaio 2017

In questo articolo troverai le informazioni relative alla nuova normativa degli affitti 2017, che ha variato la modalità di stipula dei contratti di locazione abitativa previsti nella Legge 431 del 9/12/1998, i cosiddetti contratti concordati, quelli ad uso transitorio e quelli per studenti universitari. A fine articolo potrai anche scaricare i files dei contratti tipo […]
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