Categoria: Per chi vende

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Spiegare e semplificare le nozioni, lavorare con metodo e precisione e coinvolgere il cliente in ogni passo per renderlo il protagonista delle sue scelte.
12/10/2022
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Accettazione tacita dell'eredità

Una delle cose che spesso mi capita di dover spiegare ai venditori che decidono di mettere sul mercato un immobile derivante da una successione, è la regolarizzazione della posizione “giuridica” del loro bene prima della vendita. In questo articolo ti spiegherò cosa significa l’accettazione tacita dell’eredità e per quale motivo è obbligatorio farla se non […]
29/07/2022
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7 Consigli per Vendere Casa in Sicurezza

Ciao! mi chiamo Alessandro e dal 2009 faccio l’agente immobiliare a Verona. Se stai leggendo queste righe probabilmente stai valutando l’idea di vendere il tuo immobile a Verona.  Preparati perchè in questo articolo troverai moooolte informazioni che potranno esserti utili per la vendita della tua casa. Ho riassunto tutto il processo di compravendita immobiliare in […]
23/05/2022
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Quali sono i documenti necessari che servono per vendere casa?

Ok ho capito che non vuoi affidarti ad un agente immobiliare per vendere la tua casa… Sei intraprendente e vuoi fare da solo, lo capisco, anch’io in fondo sono cosi! Lascia però che ti impedisca di metterti nei guai con le tue stesse mani!! Quando senti dire che il controllo della documentazione necessaria alla vendita […]
11/06/2021
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Andamento del mercato immobiliare 2020-2021

In questo articolo troverai i punti salienti del report immobiliare rilasciato dall'agenzia delle entrate in collaborazione con l'ABI (associazione Bancaria Italiana). Se desideri scaricare il documento integrale lo trovi al termine dell'articolo! Il 2020 si sa, è stato un anno terribile. Lockdown, regioni colorate, mascherine e coprifuoco sono stati i principali argomenti della cronaca quotidiana. […]
09/04/2021
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Come vendono le case all'estero

In questo articolo scoprirai perché all'estero il compratore di un immobile non paga la provvigione mentre in Italia sì. So che suona bizzarro agli occhi di un Italiano leggere queste righe introduttive ma, come hai appena letto, in quasi tutti i paesi del mondo il costo dell'agenzia immobiliare viene sostenuto dal venditore mentre l'acquirente non […]
02/04/2021
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Come scegliere un agente immobiliare

Ti dico la sincera verità: negli oltre 10 anni che faccio questa attività, devo ancora capire perchè quando si parla di case, la gente sia cosi poco attenta al servizio. Se si parla di vendere l'auto usata, facciamo di tutto per renderla appetibile, descrizione piena di dettagli, foto della macchina appena lavata e pulita, tutti […]
26/03/2021
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Perchè le agenzie immobiliari mi chiamano per vendere casa?

In questo articolo ti racconterò il dietro le quinte del mio lavoro. Sicuramente ti sarà capitato di essere stato importunato da una o più agenzie immobiliari, di persona o al telefono, per chiederti se eri interessato a vendere casa. Proseguendo nella lettura di questo articolo scoprirai perché questa pratica è il fondamento del reale state […]
19/03/2021
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Cessione delle detrazioni per la ristrutturazione in caso di vendita

In questo articolo ti racconterò come stavo per far perdere oltre 7000 € di detrazioni fiscali al proprietario di un immobile a cui ho seguito una vendita. Se hai fatto dei lavori su un immobile per cui stai usufruendo di detrazioni fiscali e stai pensando di vendere, questo articolo fa per te. Quali lavori si […]
12/03/2021
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Le agevolazioni prima casa e la tassazione sui trasferimenti immobiliari

In questo articolo troverai tutte le informazioni relative a quante tasse dovrai pagare nel caso di acquisto di una casa, o in caso di vendita. Ecco le domande a cui devo rispondere più spesso nel mio lavoro: In cosa consistono le agevolazioni prima casa? Quante tasse devo pagare all'acquisto della casa? Posso vendere una casa […]
05/03/2021
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La provvigione dell'agenzia immobiliare. Perchè, Quanto e Quando.

Caro lettore, a differenza di molti paesi del mondo vivi in una nazione che ha una regolamentazione molto data per quanto riguarda l'intermediazione di immobili. Le norme di riferimento si rifanno al codice civile (1942) ed all'ultimo intervento normativo sulla materia ( legge 39 del 3/2/89). Cosa dicono queste 2 fonti normative per quanto riguarda […]
26/02/2021
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La differenza tra caparra confirmatoria e penitenziale

Quando si sottoscrive o si riceve un'offerta di acquisto è bene conoscere ciò che si accetta di firmare. Soprattutto quando ci sono di mezzo decine di migliaia di Euro e quando è in ballo la vendita di un immobile. Se vuoi evitare inutili dispute legali, leggi questo breve articolo ed impara le differenze che ci […]
22/01/2021
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Come vendere una casa con donazione

Quando si vuole vendere o comprare una casa non è importante solo verificare che quest'ultima sia in regola da un punto di vista tecnico urbanistico e da un punto di vista strutturale, ma è necessario verificare anche la conformità del bene da un punto di vista giuridico. Le cose da verificare essenzialmente sono 2: Il […]
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