Autore: Alessandro Pasqual

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Spiegare e semplificare le nozioni, lavorare con metodo e precisione e coinvolgere il cliente in ogni passo per renderlo il protagonista delle sue scelte.
01/11/2018
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Com'è il mercato degli affitti a Verona?

In questo articolo voglio illustrare la situazione del mercato relativo alle locazioni immobiliari residenziali nel centro di Verona. E dare un'idea agli utenti di quanto possa valere un immobile dato in affitto nel capoluogo Scaligero. Nel 2017 sono state registrate  1.348.161 locazioni abitative fonte:OMI La nostra città ha una situazione molto particolare per quanto riguarda il […]
08/10/2018
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Intervista ad Alessia Perlini - Home Staging Verona

Questa è l’intervista che ho realizzato ad Alessia Perlini, Architetto d’interni che ha scoperto la vocazione dell’home staging. Pensi che l'articolo sia troppo lungo? Va bene, va bene... ti ho fatto pure il video!! Vedo che preferisci leggere, allora proseguiamo... 😉 Alessia, classe 1986, è un giovane architetto che ho conosciuto ad un corso di […]
04/10/2018
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Home Staging, cos'è e perchè può fare la differenza.

Che cos'è l'Home Staging? E' questa la domanda a cui troverai risposta in questo articolo... Vendere casa oggi può sembrare davvero arduo, il mercato immobiliare è radicalmente cambiato e le persone hanno uno stile di vita molto diverso rispetto a 10 o 15 anni fa. Gli acquirenti cercano case pronte al trasloco: pulitissime e con un […]
21/09/2018
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Quante chiavi deve avere l'inquilino? Il proprietario può tenerne un mazzo?

Spesso i locatori hanno l'abitudine di tenere un mazzo di chiavi della casa  o dell'immobile che affittano. In questo articolo troverai la risposta al quesito: Il proprietario può tenere un mazzo di chiavi dell'immobile locato? A molti conduttori è capitato di ricevere la richiesta da parte del locatore, al momento della consegna dei locali, di […]
12/09/2018
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Cedolare secca nei contratti Transitori, 10 o 21 %?

In questo articolo troverai la risposta a questo quesito 😉 Qualche settimana fa mi è capitato di rispondere ad un quesito posto da una collega in un gruppo Fb riservato ad agenti immobiliari, dove si chiedeva se l’aliquota relativa alla cedolare secca applicata ai contratti transitori di locazione era del 10 o del 21%. Viste […]
03/09/2018
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Sei proprietario di un negozio a Verona ed il tuo inquilino è un’agenzia immobiliare? Occhio…

Il titolo del quadro: Bottega di marinus van reymerswaele, due esattori delle tasse, 1540-50 ca. Il comune ti chiede il cambio d'uso per un'agenzia immobiliare? In questo articolo voglio parlarti di un provvedimento che il comune di Verona ha intrapreso contro i proprietari dei muri di negozi locati ad agenzie immobiliari. In realtà credo riguardi […]
08/08/2018
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Perché non dovresti firmare un incarico in esclusiva

Firmare o non firmare? Vincolarsi o non vincolarsi? Queste sono le domande a cui risponderò in questo articolo. Se stai pensando di vendere casa e non sai come muoverti, forse queste righe sono per te. Quando vado a vedere un immobile in vendita, l’affermazione che sento più frequentemente è la seguente: Io non firmo incarichi […]
25/07/2018
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Contratto transitorio, cosa sapere. Modello word scaricabile

Hai un appartamento che usi solo pochi mesi l'anno e vorresti locarlo per i mesi di inutilizzo? Allora dovresti pensare ad una locazione di natura transitoria!! In questo articolo troverai tutte le informazioni per fare correttamente questo contratto nel comune di Verona, secondo gli accordi territoriali aggiornati. Se ti serve solo il modello scaricabile in […]
15/06/2018
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Comprare casa senza agenzia

Quali sono le ragioni che portano una persona a comprare casa da soli, senza agenzia? Comprare casa senza agenzia Guardo questa pagina bianca e penso a cosa scrivere… dovrei realizzare un articolo che si rivolga alle persone che vogliono vendere o comprare casa e decidono di non rivolgersi ad un’agenzia immobiliare, pensando che facendo da […]
18/04/2018
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Come affittare casa - Guida pratica all'uso

Sul web brulicano articoli che raccontano i "trucchi" o le "regole" per affittare una casa senza sorprese, o addirittura senza agenzia immobiliare. Certo, per affittare casa non ti serve un'agenzia immobiliare, puoi benissimo fare anche da solo, ma se stai leggendo questo articolo, probabilmente non sei così tanto sicuro... Veniamo a noi: Come si fa […]
29/03/2018
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Normativa antiriciclaggio, le novità

A seguito dei numerosi contatti ricevuti dopo la pubblicazione di questo video, da parte di colleghi agenti immobiliari, volevo riassumere in questo post le novità e gli obblighi introdotti dalla nuova normativa antiriciclaggio 2017 per quanto riguarda gli agenti immobiliari. Obblighi per agenti immobiliari nuova normativa antiriciclaggio 2017 Partiamo dai riferimenti normativi, ovvero il Decreto […]
17/02/2018
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E se l'acquirente di casa tua, ti sta sul cazzo?

Molto spesso online si parla dell'utilità o meno di rivolgersi ad un agente immobiliare. La  maggior parte delle conversazioni terminano - purtroppo - con aneddoti di disavventure in cui gli agenti immobiliari non fanno di certo una bella figura. Negli ultimi 2 anni hanno inoltre preso piede diversi portali/siti per inserzioni immobiliari ESCLUSIVAMENTE dedicate ai […]
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