Autore: Alessandro Pasqual

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Spiegare e semplificare le nozioni, lavorare con metodo e precisione e coinvolgere il cliente in ogni passo per renderlo il protagonista delle sue scelte.
13/12/2019
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Urbanistica e nullità della compravendita

Quali rischi corre chi desidera vendere la propria casa? In oltre 10 anni di transazioni immobiliari intermediate, posso affermare che circa il 70% di questi immobili presentava delle difformità che potenzialmente avrebbero potuto compromettere la vendita. Mentre in passato la questione urbanistica passava in secondo piano, da inizio 2019 è diventata la principale preoccupazione dei […]
04/12/2019
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Immobiliare, ecco perché l’investimento sul mattone è sempre un affare

La tendenza allo sviluppo del comparto immobiliare per il prossimo futuro rimane rosea, tanto che nei prossimi anni – afferma un dossier condotto da Scenari Immobiliari – la dinamica dovrebbe essere positiva. Ma per quali motivi? E quali sono i territori che stanno fruendo la migliore attrattività per gli investimenti immobiliari?
22/11/2019
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Andamento del mercato immobiliare a Verona: l'analisi Nomisma

Se vuoi vendere casa a Verona è bene conoscere alcuni dati fondamentali del mercato immobiliare di riferimento di zona. Quante sono le compravendite annue? Su che valori si attestano? Quali sono i trend? In questo articolo troverai le risposte alle tue domande
25/10/2019
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Mercato immobiliare Verona, segnali confortanti sui prezzi e sulle compravendite

Sono piuttosto positivi i segnali provenienti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in relazione al mattone veronese. I valori di mercato degli appartamenti in città sono infatti in crescita rispetto al semestre precedente, confermando così l’attenzione e l’interesse che viene riposto nei confronti delle operazioni di acquisto delle soluzioni abitative nell’area. Il prezzo medio […]
14/10/2019
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Differenza tra prima casa e abitazione principale

Se ti trovi su questo articolo è perché stai cercando informazioni in merito alla differenza che c’è tra la vendita di un immobile utilizzato come prima casa e la vendita di un immobile adibito ad abitazione principale. Beh, se arrivato nel posto giusto! Partiamo con le definizioni:
08/10/2019
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Cos'è la plusvalenza immobiliare?

Quando si parla di economia, vige un principio “universale”: Se si producono degli utili o dei guadagni, il fisco, lo stato o chi per esso, vi applica un’imposta. Qualcuno in misura maggiore, qualcuno in misura minore, ma sostanzialmente la regola è quella: se guadagni devi pagare le tasse. Lo stesso teorema si applica anche nel […]
30/09/2019
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Vendere casa prima dei 5 anni

In questo articolo troverai tutte le informazioni necessarie per ottenere nessuna sanzione per chi vende una prima casa prima dei 5 anni.  (scusa il gioco di parole). Perché non posso vendere casa prima dei 5 anni? Molti sostengono questa tesi in quanto temono di dover pagare una Plusvalenza nella vendita della prima casa In realtà […]
26/09/2019
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Mercato residenziale in Italia: il punto a metà 2019

Come da calendario, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato i dati statistici relativi al secondo trimestre 2019, consentendo così agli operatori e a tutti i soggetti interessati di poter effettuare un primo commento sull’evoluzione del mercato residenziale italiano a metà 2019. Un commento discretamente positivo, con alcuni segnali di rallentamento che verranno […]
07/09/2019
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Pesce collaborativo batte pesce grosso

La storia inizia cosi: un amico mi presenta un proprietario di un immobile. Un locale commerciale molto grande, quasi 1000 metri quadrati in città… non la classica “bottega di quartiere” che si può trovare sul mercato di tutti i giorni. Il conduttore è dentro da una vita e la proprietà, è alla ricerca di un […]
20/08/2019
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Mutui, domande in forte rallentamento nel primo semestre

Secondo quanto elaborato dagli ultimi dati Crif, le richieste di nuovi mutui nel primo semestre 2019 hanno attraversato una fase di deciso rallentamento, con una contrazione del 9,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Un dato che non giunge, comunque, a completa sorpresa. Il rallentamento dei volumi complessivi di domanda è infatti il figlio […]
26/07/2019
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Stock immobiliare in crescita, ecco i dati di fine 2018

Lo stock immobiliare continua a crescere, e lo fa con un buon dinamismo che non ha interessato tutti i gruppi e tutte le categorie catastali. Stando a quanto suggeriscono gli ultimi dati delle Statistiche catastali dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, infatti, le unità immobiliari censite negli archivi catastali italiani hanno toccato quasi quota […]
03/07/2019
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Mercato residenziale, le valutazioni dall’ultimo report OMI

Come ogni anno, il mese di giugno coincide con la pubblicazione da parte dell’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare – Agenzia delle Entrate)  delle prime statistiche del nuovo esercizio per il mercato residenziale. Statistiche che, come era lecito attendersi, confermano la buona prosecuzione della tendenza espansiva dell’immobiliare, con un incremento delle transazioni residenziali pari al + 8,8%, […]

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