Autore: Alessandro Pasqual

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Spiegare e semplificare le nozioni, lavorare con metodo e precisione e coinvolgere il cliente in ogni passo per renderlo il protagonista delle sue scelte.
12/03/2021
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Le agevolazioni prima casa e la tassazione sui trasferimenti immobiliari

In questo articolo troverai tutte le informazioni relative a quante tasse dovrai pagare nel caso di acquisto di una casa, o in caso di vendita. Ecco le domande a cui devo rispondere più spesso nel mio lavoro: In cosa consistono le agevolazioni prima casa? Quante tasse devo pagare all'acquisto della casa? Posso vendere una casa […]
05/03/2021
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La provvigione dell'agenzia immobiliare. Perchè, Quanto e Quando.

Caro lettore, a differenza di molti paesi del mondo vivi in una nazione che ha una regolamentazione molto data per quanto riguarda l'intermediazione di immobili. Le norme di riferimento si rifanno al codice civile (1942) ed all'ultimo intervento normativo sulla materia ( legge 39 del 3/2/89). Cosa dicono queste 2 fonti normative per quanto riguarda […]
26/02/2021
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La differenza tra caparra confirmatoria e penitenziale

Quando si sottoscrive o si riceve un'offerta di acquisto è bene conoscere ciò che si accetta di firmare. Soprattutto quando ci sono di mezzo decine di migliaia di Euro e quando è in ballo la vendita di un immobile. Se vuoi evitare inutili dispute legali, leggi questo breve articolo ed impara le differenze che ci […]
19/02/2021
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Meglio comprare casa o rimanere in affitto?

Se avessi avuto un euro per ogni volta che un potenziale acquirente di un immobile in appuntamento mi dice: " Voglio comprare casa perché i soldi spesi per un affitto sono soldi buttati!" Oggi non starei qui a scrivere sul blog ma sarei steso su una spiaggia bianca con un cocktail in mano, tipo quelli […]
12/02/2021
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Quanti soldi mi servono per comprare casa?

Spesso nella mia attività, mi ritrovo ad avere a che fare con compratori che mi contattano per l'acquisto di un immobile, impazienti di vederlo senza aver effettuato alcuna valutazione sulla propria effettiva capacità di spesa. La risposta più comune è: "Prima trovo la casa, poi vado in banca" oltre ad essere concettualmente sbagliato questo sistema non […]
05/02/2021
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Come comprare casa a Verona

Ti sei mai chiesto come si vende una casa online? NO. Fare quattro foto con il telefono e scrivere 2 righe non è sufficiente per pubblicare un annuncio di vendita online. In questo articolo scoprirai come viene pubblicata una casa online e quali sono le strategie per aumentare la visibilità di un annuncio che utilizzano […]
22/01/2021
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Come vendere una casa con donazione

Quando si vuole vendere o comprare una casa non è importante solo verificare che quest'ultima sia in regola da un punto di vista tecnico urbanistico e da un punto di vista strutturale, ma è necessario verificare anche la conformità del bene da un punto di vista giuridico. Le cose da verificare essenzialmente sono 2: Il […]
06/01/2021
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Come si calcolano i metri quadrati di un immobile?

Nel mondo ci sono vari misteri irrisolti: - Il triangolo delle bermuda - Chi ha ucciso JFK - E' nato prima l'uovo o la gallina? per ognuno di questi misteri circolano varie teorie e possibili risposte ma nessuno, fino ad oggi, ha messo nero su bianco la risposta al mistero più grande di tutti: Come […]
29/12/2020
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Andamento mercato immobiliare 2020: Tiriamo le somme

In questo articolo troverai le ultime considerazioni relative al mercato immobiliare del 2020, un anno particolare, sotto tutti i punti di vista. Per basare le mie considerazioni prenderò, come nei report precedenti, l'ultimo aggiornamento di mercato rilasciato da Nomisma, noto ente statistico Italiano Nelle puntate precedenti Ad Aprile di quest'anno ti avevo riportato le previsioni […]
17/09/2020
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Inizia la guerra dei dati

Anche se ci stiamo avvicinando alla fine di Settembre, le temperature non sembrano intenzionate a diminuire nel breve termine… lo stesso si può dire del “mercato immobiliare digitale” che ha visto negli ultimi mesi degli “assembramenti” ( per usare un termine d’uso comune in questo 2020 ) di software house e portali che preludono un […]
02/09/2020
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Le migliori 10 agenzie immobiliari a Verona con cui collaboro

Qual è la migliore agenzia immobiliare di Verona? Questa è una domanda che ogni venditore dovrebbe porsi prima di valutare con che agenzia mettere in vendita la propria casa. Non è facile purtroppo dare una risposta! E' migliore l'agenzia immobiliare che vende più immobili? Quella che vende case di lusso? Quella che ha le provvigioni […]
18/06/2020
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Il mercato immobiliare di Verona post COVID

In questo articolo potrai scaricare il report realizzato dagli oltre 130 agenti immobiliari associati  FIMAA di Verona in merito all'andamento del primo mese di lavoro del mercato immobiliare scaligero. Ecco il video della presentazione del report: Com'è cambiato il mercato immobiliare di Verona dopo il lockdown? Durante i mesi di Marzo - Aprile il mercato […]
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