Autore: Alessandro Pasqual

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Spiegare e semplificare le nozioni, lavorare con metodo e precisione e coinvolgere il cliente in ogni passo per renderlo il protagonista delle sue scelte.
09/05/2019
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Affittare una prima casa

Si può affittare un immobile acquistato con i benefici prima casa? A questa domanda troverai risposta nel seguente articolo. La prima casa non è mai per sempre, sempre più spesso chi acquista la casa dei sogni si ritrova (per esigenze lavorative o familiari) a doversi spostare in altri luoghi, "abbandonando" l'immobile acquistato con tanta fatica. […]
02/05/2019
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Continua la flessione dei tassi sui mutui casa, ecco i nuovi dati ABI

Dopo il rimbalzo riscontrato nel mese di gennaio, i tassi di interesse applicati alle nuove operazioni di finanziamento per acquisto abitazioni sono nuovamente calati sia a febbraio che a marzo, riconducendo pertanto il costo del denaro per i mutui casa su soglie in linea con quelle del 2018. Un biglietto da visita presentato dal nuovo […]
13/04/2019
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Preliminare trascritto o registrato? Differenze

Qual'è la differenza tra preliminare trascritto o registrato? In questo articolo vedremo le differenze tra la trascrizione e la registrazione di un preliminare di compravendita, come si fa ma sopratutto perchè si fa. Partiamo da un presupposto. In una trattativa di compravendita immobiliare la parte debole del contratto è sempre l'acquirente. Quest'ultimo infatti, ha una […]
06/04/2019
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Preliminare di vendita fra privati fac-simile

Come si fa un preliminare di compravendita? Facile vendere una casa no? Quattro foto con il cellulare, metti l’annuncio su un qualsiasi portale gratuito per privati et voilà!! Il gioco e fatto vero?? Ok, metti anche che trovi l’acquirente… adesso che si fa? Come regolare gli “accordi” verbali che avete preso? Essendo due soggetti che […]
23/03/2019
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Mercato residenziale italiano, nuovi dati OMI confermano buona tendenza

L’OMI – Osservatorio del mercato immobiliare ha recentemente pubblicato gli ultimi dati di aggiornamento sull'evoluzione del settore residenziale italiano, evidenziando come i numeri positivi del IV trimestre 2018 permettano di poter celebrare tale quarto come il quindicesimo trimestre consecutivo di espansione tendenziale, con una crescita del 9,3%. Ma come è andata alle singole macro aree […]
06/03/2019
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Costruttori, ora i preliminari si fanno dal notaio

In questo articolo troverai delucidazioni in merito alla nuova normativa del "codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza" varata con il DL del 12/01/19 n. 14, con il quale è stato inserito L'obbligo per il costruttore di stipulare il preliminare dal notaio Questa imposizione viene applicata qualora l'immobile da vendere sia in uno stato avanzamento lavori […]
22/02/2019
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Mutui e tassi casa in aumento a gennaio 2019

Nel suo consueto bollettino mensile, l’ABI certifica come i volumi dei prestiti alle famiglie e i tassi sui mutui siano cresciuti – pur lievemente – ad inizio anno. Un dato non certo inatteso, che conferma il presumibile prolungamento delle prospettive positive sull’evoluzione del mercato creditizio legato al comparto immobiliare, e che potrebbe trovare una naturale […]
31/01/2019
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Dalla cedolare secca “commerciale” alle proroghe dei bonus: le novità della manovra

La manovra di Bilancio 2019 ha apportato alcune interessanti novità alla fiscalità immobiliare italiana, e la consueta ondata di proroghe ai bonus che negli ultimi anni milioni di italiani hanno avuto vario accesso. L’occasione di questo nostro primo focus del nuovo anno è ghiotta per poter riassumere che cosa è cambiato, e che cosa trova […]
25/01/2019
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Intervista all'AD di Nomisma Luca Dondi

Appena si sente parlare di agenti immobiliari, subito salta alla mente Carlo Verdone dove nel film Gallo cedrone interpreta un pittoresco intermediario intento a rifilare un catapecchia ad una povera ed ingenua fanciulla. Purtroppo questa scena perseguiterà la nostra categoria per i secoli dei secoli, andando ad alimentare l’errata convinzione che tutti gli agenti immobiliari […]
02/01/2019
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La cedolare secca per i negozi? Ora è legge.

++ AGGIORNAMENTO DEL 2020, PURTROPPO LA CEDOLARE SECCA NEI LOCALI COMMERCIALI E' STATA ANNULLATA 🙁 ++ Hai sentito parlare della cedolare secca anche per i Negozi? Se sei il proprietario di un immobile ad uso commerciale C/1 ( Negozio ) forse è il caso che mi dedichi qualche minuto per leggere queste righe. Da quando […]
21/12/2018
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Crescono i tassi sui nuovi mutui italiani

I tassi sui nuovi mutui italiani crescono al 2,24% nel mese di ottobre, trascinati da un aumento della marginalità bancaria che è facilmente riconducibile alla necessità di fronteggiare le mutate condizioni sul mercato dei titoli di Stato, con lo spread tra i Btp e i Bund che nel periodo oggetto di approfondimento aveva compiuto una […]
30/11/2018
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Immobili ipotecati, dati in crescita in (quasi) tutta Italia

L’appena pubblicato Rapporto Mutui Ipotecari 2018 da parte dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate sottolinea come l’andamento delle erogazioni supportate da garanzia ipotecaria sia positiva in buona parte della Penisola, pur con evidenti trend di sviluppo differenti.
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